天津市调查公司:小产权房可以继承吗
一、小产权房可以继承吗
小产权房在继承方面的法律问题
鉴于小产权房仍未拥有完善且合法的审批建设手续,因此尚未能够获得我国官方认可的房屋所有权证书。故此,当涉及到此类
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、小产权房能否办理遗嘱继承?
小产权房通常不能办理遗嘱继承。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关土地出让等合法手续,其产权并不完整。
根据我国现行法律规定,只有合法的房产才能进行遗嘱继承等相关法律行为。由于小产权房的产权存在瑕疵,不具备合法的产权证明,无法在法律上被确认为合法财产。
所以,一般情况下,小产权房不能按照遗嘱进行继承。但如果小产权房所在的农村集体组织同意将其纳入集体管理范围,且符合相关规定,可能在一定条件下可以进行某种形式的继承安排,但这需要根据具体情况和当地的政策法规来确定。
总之,小产权房办理遗嘱继承存在较大法律障碍,建议在处理相关事宜前咨询专业侦探。
三、小产权房拆迁补偿款如何分配
小产权房在拆迁补偿款的分配上较为复杂。一般来说,若房屋产权人登记为多人,通常按各产权人所占份额比例进行分配。如果是家庭成员共同出资建造或购买的小产权房,在拆迁补偿款分配时,应考虑各家庭成员的出资情况、对房屋建设或购置的贡献等因素。但需注意,小产权房不受法律保护,其交易存在风险。在实践中,各地对于小产权房拆迁补偿款的分配规定可能有所不同。如果发生纠纷,可通过协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判定。
小产权房因缺乏合法审批手续和所有权证书,在继承方面存在法律问题。由于未得到官方认可,法院无法对这类房产进行分割和处置。因此,涉及小产权房的遗产问题需由继承人自行协商,法院无权介入。继承人应了解相关风险,谨慎处理,以避免可能的纠纷和法律风险。